Emlakçılık Yetki Belgesi Nasıl Alınır?
Emlakçılık Yetki Belgesi Nasıl Alınır sorusu çok merak edilen bir konu olarak karşımıza çıkmakta. Biz de bu konuyu sizler için araştırdık.
Emlakçılık yapmak için Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi almanız gerekmektedir. Bu belge, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında düzenlenir ve Ticaret Bakanlığı’na bağlı Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden alınır. İşte başvuru süreci ve gerekli şartlar:
1. Emlak Yetki Belgesi Şartları
Yetki belgesi alabilmek için işletmenin ve işletme sahibinin aşağıdaki şartları karşılaması gerekir:
✅ Eğitim Şartı:
- En az lise mezunu olmak.
- Mesleki Yeterlilik Belgesi (Seviye 5) veya Emlak Danışmanlığı Sertifikası almak.
✅ Deneyim Şartı:
- En az 6 ay emlakçılık yapmış olmak veya ilgili bir alanda deneyim sahibi olmak.
- Eğer önceden emlakçılık yapılmamışsa, MYK onaylı Mesleki Yeterlilik Belgesi (Seviye 5) almak zorunludur.
✅ Vergi ve Kayıt Şartları:
- Vergi mükellefi olmak (şahıs şirketi, limited veya anonim şirket olabilir).
- Esnaf ve Sanatkârlar Odası veya Ticaret Odası kaydının bulunması.
- Merkezi bir iş yeri olması (home-office kabul edilmez).
✅ Sicil ve Güvenlik Şartı:
- İflas etmemiş ve konkordato ilan etmemiş olmak.
- Adli sicil kaydının temiz olması (Özellikle dolandırıcılık, hırsızlık gibi suçlardan hüküm giymemiş olmak gerekir).
2. Emlak Yetki Belgesi Başvurusu Nasıl Yapılır?
Başvuru süreci Ticaret Bakanlığı’nın Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden yapılır.
🔹 Adımlar:
1️⃣ https://ttbs.gtb.gov.tr/ adresine girin ve e-Devlet ile giriş yapın.
2️⃣ "Yetki Belgesi Başvurusu" sekmesine tıklayın.
3️⃣ Şirket bilgilerinizi ve gerekli belgeleri yükleyin.
4️⃣ Başvuruyu tamamlayıp onay sürecini bekleyin.
✅ Başvuruda İstenen Belgeler:
- Kimlik Fotokopisi
- Diploma (Lise veya üstü)
- Mesleki Yeterlilik Belgesi (Seviye 5)
- Vergi Levhası
- Ticaret Sicil Gazetesi veya Esnaf Sicil Kaydı
- İmza Sirküleri
- Adli Sicil Kaydı
- İşyeri Tapusu veya Kira Kontratı
3. Yetki Belgesi Kaç Günde Çıkar?
Başvurunun onaylanması genellikle 15-30 gün sürmektedir. Eğer eksik belge yoksa süreç daha hızlı tamamlanabilir.
4. Yetki Belgesi Olmadan Emlakçılık Yapılır mı?
Hayır! 2024 itibarıyla yetki belgesi olmadan emlakçılık yapmak yasaktır ve tespit edilirse ceza uygulanır. Ticaret Bakanlığı, yetkisiz emlakçılık yapan kişilere idari para cezası verebilir.
📌 Yetki belgesi olmayan işletmelerin ilan sitelerine üye olup ilan vermesi de yasaktır. Sahibinden, Zingat, Emlakjet gibi platformlar, yetki belgesi olmayan emlakçılara ilan açma izni vermez.
5. Yetki Belgesi Süresi ve Yenileme
- Yetki belgesi 5 yıl geçerlidir.
- Süre dolmadan önce yenileme başvurusu yapılmalıdır.
- Belgenin iptal edilmemesi için iş yerinin faaliyette olması ve yönetmelik şartlarını karşılaması gerekir.
Emlakçılık yapmak istiyorsanız, önce eğitim ve mesleki yeterlilik belgelerini tamamlamalı, ardından TTBS üzerinden yetki belgesi başvurunuzu yapmalısınız. Süreci eksiksiz tamamladığınızda, yasal olarak emlak danışmanlığı yapabilirsiniz. 🚀
Emlak danışmanlığı kursu hakkında detaylı bilgi almak için ve kayıt olmak için tıklayınız.